Služby
NABÍZÍM TRŽNÍ ODHADY TĚCHTO TYPŮ NEMOVITOSTÍ:
- pozemky - bytové jednotky, bytové domy - rodinné domy - rekreační objekty - provozní budovy, haly, průmyslové areály, garáže - rozestavěné stavby, stavby určené k odstranění - komerční budovy Dále mohu nabídnout znalecké posudky ve spolupráci se soudním znalcem pro daňové účely. Ve spolupráci s Ústavem oceňování majetku při ekonomické fakultě VŠB-TU nabízím realizaci oceňování podniků.Ceník
Ceny za vypracování odhadu nemovitosti se vždy stanovují individuálně v závislosti na druhu nemovitosti, náročnosti konkrétního případu, požadovaného termínu vyhotovení, kvalitě podkladů atd.
Při delších vzdálenostech cena dohodou. Platba zálohy v hotovosti po místním šetření ve výši 50% dohodnuté ceny, doplatek hotově při předání nebo převodem před předáním odhadu. Nejsem plátce DPH, k uvedeným cenám nepřičítám daň z přidané hodnoty.
Orientační ceny:
Bytová jednotka od 3.000,- Kč Rodinný dům od 4.500,- Kč Rekreační objekt od 4.000,- Kč Pozemek od 3.000,- Kč Garáž od 2.500,- Kč Komerční objekty DOHODOU Odborný názor na cenu nemovitosti pro dědické řízení až 1/3 ceny (pokud notář zjednodušený posudek tržní ceny akceptuje) Pro vypracování odhadu je vždy nutné místní šetření. Do vzdálenosti 30 km od Prahy a 30 km od Říčan nebude účtováno cestovné. Při delších vzdálenostech cena dohodou. Platba zálohy v hotovosti po místním šetření ve výši 50% dohodnuté ceny, doplatek hotově při předání nebo převodem před předáním odhadu. Nejsem plátce DPH, k uvedeným cenám nepřičítám daň z přidané hodnoty.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Podklady
Podklady potřebné ke zhotovení tržního odhadu nemovitosti nebo znaleckého posudku (orientačně):
- kopie katastrální mapy (dříve pozemkové mapy) nebo geometrický plán - nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví) - kolaudační rozhodnutí (u dokončených staveb) nebo stavební povolení (u rozestavěných objektů) nebo územní rozhodnutí (u pozemků – pokud tato listina existuje) - stavební dokumentace (všechny typické půdorysy a řezy stavby – pokud existují) - radonový průzkum (pokud existuje) - listiny omezující vlastnické právo k oceňovanému objektu (zástavní smlouva, smlouva se zřízením věcného břemene - pokud existují) - dříve vypracované znalecké posudky nebo odhady - listiny orgánů veřejné správy a soudů (např.: územně plánovací dokumentace nebo podklady dané obce, rozhodnutí o vynětí pozemku z lesního nebo zem. půdního fondu) - nájemní smlouvy (o pronájmu nemovitosti, bytových nebo nebytových prostor) - daň z nemovitosti - náklady na pojištění nemovitosti - náklady na správu nemovitosti (sjednávání smluv, výběr nájemného, prohlídky a revize, jednání s úřady) - náklady na opravy údržbu (nikoliv generální opravy) - v případě současného, nebo budoucího prodeje nemovitosti – kupní smlouva, nebo smlouva o smlouvě budoucíDalší podklady, pokud jsou k dispozici, zpravidla umožní zpracovat odhad kvalitněji a rychleji a usnadní komunikaci. S ohledem na typ oceňované nemovitosti a složitosti odhadu může být rozsah podkladů upraven.
Kontakt
